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阳光控股理财产品兑付方案出炉或以房兑付！投资人上演“抢房”？

发布于：2022-06-08 09:46:37 阅读：评论：9 来源：理财经验

来源21世纪经济报道(ID: jjbd21)

作者是唐绍奎。

李清玉编译

图远21世纪经济报道

阳光城(000671，股吧)集团有限公司(000671。SZ，简称“阳光城”)兄弟公司阳光金夫的花棉理财产品将通过延期支付或房款支付。此前外界的很多兑付方案都是不真实的。

11月12日深夜，阳光控股形成了最新版本的理财产品兑付方案。何时正式公布，不得而知。21世纪经济报道记者独家获得的整体方案指出，经过多方研究，阳光城对未来几个月到期的产品做了如下安排：

1.未到期产品：投资人所有未到期产品均按合同约定的利率支付。

二。到期产品：投资者可选择以下两种方案之一或两种方案的组合进行赎回：

方案1:延长6个月。

本金还款节奏：合同到期当月偿还10%的本金，剩余90%的本金在12个月内偿还，其中：从第7个月开始每月偿还15%的本金，第12个月结清本金；

利息支付节奏：合同约定的到期利息将顺延至展期的第7-12个月；展期内利息按一年期贷款基准利率执行，利息总额在第7-12个月分摊支付。

展期内，投资的最终支付义务人将为展期产品提供全额信用增级。

选择2:支付实物资产。

对于合同中已到期的投资产品，以及合同中未到期，但投资者要求提前支付实物的投资产品，投资者均可选择此方案。

各地区公司提供已取得预售证、可赎回的全自有项目实物资产供投资者选择，包括房屋、公寓、写字楼、商铺、车位等。

投资者按照“属地界定”和“先签先得”的原则支付实物资产。付款金额可根据地方政府相关法律法规和政策用于抵扣实物资产的全部或部分尾款，项目公司将配合投资方办理网签及相关手续。

投资人选择线下签订房屋买卖合同，委托集团出售实物资产的，一年内不能出售实物资产的，集团将按照投资人签订的线下房屋买卖合同约定的价格回购实物资产。

在计划的最后，阳光控股向投资者致歉：“对于部分到期产品遇到的暂时支付困难，集团做出的上述安排，让大家感到担忧和困扰。集团对此非常抱歉。也请员工们给小组更多的支持、信心和时间。我们坚信，在未来的半年里，集团将安全地克服短期的流动性困难，我们将迎来企业的一个新的历史阶段”。

前述用实物资产支付的方案，可以网签，也可以阳光城回购，似乎更可行。11月13日凌晨，21世纪经济报道记者再次了解到，有投资者准备选择“实物资产支付”的方案，即拿房。

阳光城和阳光金夫都是阳光控股的子公司。如果上述方案得到大多数投资者的认可和接受，阳光城的短期流动性危机将得到短暂的喘息，花棉的财富集中支付危机也将得到缓解。

近日，根据21世纪经济报道记者对湖北宜昌、荆州在建和在售项目的调查，阳光城已经启动了三四线城市的降价促销和土地出让。

如宜昌阳光城温岚公馆均价下调1000元/平方米左右，精装修房从9000元/平方米下调至8000元/平方米，毛坯房从8000元/平方米下调至7000元/平方米。买房的人还可以额外获得迪斯科

值得一提的是，针对湖北部分三四线城市房地产市场下滑，库存大增。在去化的压力下，很多知名房企项目都在亏本出售，阳光城也不例外。

此前的11月3日，阳光控股董事局主席林腾蛟辞去兴业银行(601166，股吧)(601166)董事职务。嘘)。阳光控股在11月4日以来持续出现大额交易的兴业银行持股数量排名前10:11月4日共发生3笔交易，交易均价17.19元，平均溢价率-5.70%，总成交量5800万股，交易总金额9.97亿元；11月9日成交4笔，成交均价16.99元，平均溢价率-7.21%，总成交量5885万股，总成交金额9.999亿元；11月11日成交均价17.10元，溢价率-9.48%，成交量5847万股，成交金额9.998亿元；11月12日，成交均价17。

76元,溢价率-5.73%,成交量7799万股,成交金额13.85亿元。

　　10月29日，阳光城三季报遭泰康系两名董事投反对票，从而爆出阳光城经营恶化风险，并引发债务集中到期兑付危机之后，阳光城一直保持与二股东泰康、华冕财富投资人、境内外债券持有人等沟通，希望逐一化解危机。各方在这一过程中胶着、紧张又焦虑。

　　本期编辑黎雨桐实习生彭雅

本文首发于微信公众号：21世纪经济报道。文章内容属作者个人观点，不代表爱自屋立场。投资者据此操作，风险请自担。

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